売ビル 中野区 鷺宮３丁目 (鷺ノ宮駅) の売ビル

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価格 12,400万円 管理費 -
交通 西武新宿線 / 鷺ノ宮駅 徒歩1分
所在地 東京都中野区鷺宮３丁目
築年月 1990年1月(築34年9ヶ月) 使用部分面積 269.97㎡ 土地面積 公簿 83.17㎡
階建 / 階 5階建 用途地域 近隣商業 建物構造 鉄骨造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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西武新宿線「鷺宮駅」徒歩１分。２０２２年５月内外装大規模改築工事。滿室時年間利回率５．３７％
  • ２Ｆ
  • シャワー室

    アピールポイント

    学生寮として賃貸中。全空室にして引渡し可能。大型駐輪場、各階トランクルーム

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    物件詳細情報

    交通 西武新宿線 / 鷺ノ宮駅 徒歩1分
    その他交通 西武新宿線 / 都立家政駅 徒歩9分
    所在地 東京都中野区鷺宮３丁目
    物件種目 売ビル
    価格 12,400万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 オープンキッチン　収納スペース　室内洗濯機置場　シャワー　給湯　都市ガス　エアコン　インターネット対応　トイレ
    特記事項 -
    備考 利回り：5.37%
    年間想定家賃収入：666.00万円
    使用部分面積 269.97㎡ 土地面積 公簿 83.17㎡
    間取り - 階建/階 5階建
    築年月 1990年1月(築34年9ヶ月) 建物構造 鉄骨造
    駐車場 なし バイク置き場 有
    駐輪場 有
    都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業
    建ぺい率 80% 容積率 300%
    土地権利 所有権 私道負担面積 なし
    接道状況 角地：２方道路　北4.0m 公道　東4.3m 公道 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 7戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 即時
    物件番号 6982990261 管理番号 -
    情報公開日 2024/07/20 次回更新予定日 2024/09/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    多摩ハウジング(株)

    交通：
    京王線／府中　徒歩2分
    住所：
    東京都府中市寿町１丁目１－３２　
    TEL：
    042-366-7230
    FAX：
    042-366-7205
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（２）第９９０２４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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